Mandat : 383
Description
EN EXCLUSIVITÉ Séduction assurée pour ce bel appartement de seulement 6 ans Type T3 de 77.06 m² habitables + Terrasse + Garage + Cellier dans résidence récente de 2018 fermée et sécurisée avec espace vert. EXCELLENTE classe énergétique B. NOMBREUX AVANTAGES ce logement est très bien situé vous faites tout à PIED à : 4 minutes de l'école et du bus ligne 33 (Croix Rousse / Rillieux les Alagniers) 5 minutes d'un supermarché 10 minutes de la gare En train à 8 minutes de la gare Part Dieu. En voiture à 30 minutes de l'aéroport Saint Exupéry COMPOSITION DE CE BIEN : Magnifique pièce de vie de 37 m² avec aisance pour bien recevoir ses convives, cuisine US équipée avec de nombreux électroménagers (hotte, four, four micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson induction, avec emplacement pour une cave à vin) vous trouverez également de nombreux rangements. BELLE TERRASSE couverte de 12 m² pour vos moments de détente Appartement fonctionnel avec son coin nuit composé de 2 chambres dont une avec un grand placard, (possibilité de réaliser avec grande facilité et à moindre coût, une 3e chambre, bureau, salle de jeux ou de sport, de 10 m²), salle de bain, WC séparé. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec faible consommation + climatisation réversible. Cellier, garage, visiophone, entrée dans la résidence par badge. Pour les parties communes, emplacements vélos, parc avec espaces végétalisés. SONT INCLUS dans les charges de copropriété : Chauffage, Consommation d'eau chaude et froide, L'entretien des espaces verts, Communs, Ascenseurs etc. Ce bien comprend 3 lots et fait parti d'une copropriété de 131 lots dont 51 lots à usage d'habitation. Pas de procédures en cours Charges courantes annuelles pour les 3 lots : 2 331 euros (soit 194 euros par mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 373 000 euros Honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 383. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 51, Quote part annuelle (moyenne) = 2331 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.
