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T5 - Rive-de-Gier - 880 € CC /mois

Rive-de-Gier (42800)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT en duplex STYLE "loft" de 112 m² hab soit 90 m² loi carrez ancienne usine réhabilitée.

Belle harmonie poutres métalliques, sol béton ciré et moquette de marbre, menuiseries aluminium avec de grands ouvrants, volets roulants électriques.

Très bonne classe énergétique C.

La copropriété est sécurisée et fermée par un portail électrique.

1er Avantage vous faites tout à pied, gare, commerces, écoles.
2e Avantage vous avez personnes en dessus du logement
3e Avantage l’accès de l'immeuble est sécurisé par un code.

Fonctionnel il est composé d'une grande pièce de vie cuisine équipée US/séjour de 46 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 5 m².

A l'étage :
Dégagement avec un grand espace pouvant servir de dressing ou autre, 2 chambres + une pièce de 8.5 m² lumineuse pouvant être utilisée en bureau, de salle de jeux ou dressing à vous de la définir.

Salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire double vasque.
Un 2e WC séparé,

Pour couronner le tout un garage + une place de stationnement privative.

Accès rapide à l'axe autoroutier.

LOYER mensuel : 850 €
+ Charges mensuelles: provision sur charge de 30 €

Honoraires à la charge du locataire : 750 € dont 270 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 850 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Informations Loi Alur : Honoraires = 480 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier

Mandat : 398

Informations Complémentaires

Vue : 1
Nbre. de chambres : 2
Honoraires état des lieux : 270 €
Année de rénovation : 2013
Surface du séjour : 43 m²
Surface carrez : 90 m²
Surface du bureau : 8 m²
Double vitrage
Dépôt de garantie : 850 €
État general : Bon état
Surface habitable : 112 m²
Statut du négociateur : Agent immobilier
Interphone
Étage du bien : Plain pied
Honoraires : 480 €
Nbre. d'étages : 1
Chauffage : individuel Au sol Electrique
Parking
Cuisine : équipée
Charges : 30 €
Nb. de salles d'eau : 2
Nb. de salles de bain : 4
Garage
Nb. de WC : 2
Nb. de pièces : 4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1050 €

Coût énergétique maximum : 1470 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

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Sod' Invest Rive de Gier

Tel : 06 63 84 30 57

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