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Maison de ville - Rive-de-Gier - 232 000 €

Rive-de-Gier (42800)

270 M² DE VOLUME AVEC FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLE AVEC BALCON.
BONNE CLASSE énergétique C

SECTEUR AGRÉABLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Vous n'avez pas besoin de votre véhicule vous êtes à 5 minutes à pied de la gare et supermarché, écoles, bus, lycée avec accès rapide à l'axe autoroutier.

Le bien est composé au rez de chaussée :

Vous aimez bricoler ? vous serez ravis vous découvrirez un grand garage de 67 m² facile pour garer un camping ou gros véhicule avec une hauteur de plafond de 3,50 m et une porte de 3 m de large.

Un débarras de 15 m², un bureau de 15 m² ou salle de jeux ou de sport à vous de nommer la pièce.

A L'étage : 92 m² de surface habitable.

Cuisine équipée US/séjour de 27 m²

3 très grandes chambres (2 chambres de 16 m² et une de 13 m²) dont une avec placard et boiseries faisant ressentir le côté authentique de la maison avec cheminées décoratives et parquet
salle de bain, WC Séparé.

+ Combles aménageables de 80 m²

Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique récent de 2022.
Menuiseries PVC avec volets roulants électrique

232 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 381

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier

Mandat : 381

Informations Complémentaires

Cave
Climatisation
Honoraires à charge de : vendeur
Surface aménageable : 80 m²
Tout-à-l'égout
Surface du séjour : 27 m²
Surface du bureau : 15 m²
Double vitrage
Taxe foncière : 1 300 €
Surface habitable : 92 m²
Nb. de WC : 1
Statut du négociateur : Agent immobilier
Nbre. de chambres : 3
Chauffage : individuel Pompe à ch
Parking
Cuisine : équipée
Nb. de salles de bain : 4
Garage
Balcon
Nb. de pièces : 4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180 €

Coût énergétique maximum : 1670 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

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Sod' Invest Rive de Gier

Tel : 06 63 84 30 57

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