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T3 - Sathonay-Camp - 344 000 €

Sathonay-Camp (69580)

344 000 EUR EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE B POUR CET Appartement traversant de type T3 de 80 m² + grande terrasse de 12.80 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée.
Proximité à pied :
A 4 minutes école et bus.
A 5 minutes d'un supermarché
et à 10 minutes de la gare.

Il est composé d'une grande pièce de vie de 36 m² avec une magnifique cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four, micro onde, lave vaisselle) US/Séjour donnant sur une belle terrasse spacieuse.
Dont salon de 10 m² (pouvant être transformé avec facilité en une 3e chambre).
Un cellier

Un espace nuit fermé composé de 2 chambres : la 1er chambre de 13 m² avec placard, la 2e chambre de 11 m² avec placard également.
Un wc séparé, une salle de bain.

Climatisation réversible
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec faible consommation.
Charges de copropriété pour ce logement : 194 EUR/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, ascenseurs etc..).
Avec la possibilité d'avoir un garage de 15 m² à 18 000 euros.
UN ATOUT MAJEUR SUR CE LOGEMENT !!!Vous souhaitez une pièce supplémentaire de 10 m² ? vous aurez juste à créer une cloison entre le séjour et le salon !!! Et vous aurez votre 3e chambre ou bureau avec une fenêtre à votre convenance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

REF : 383
. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Nombre de lots = 51, Statut n gociateur : Agent immobilier

Mandat : .383.

Informations Complémentaires

Vue : 1
État general : Etat neuf
Nb. de pièces : 4
Honoraires à charge de : vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 51
Année de construction : 2018
Superficie terrain : 12 m²
Tout-à-l'égout
Surface du séjour : 26 m²
Surface carrez : 77 m²
Double vitrage
Taxe foncière : 1 007 €
Climatisation
Statut du négociateur : Agent immobilier
Étage du bien : 1er
Nbre. de chambres : 2
Copropriété
Interphone
Nbre. d'étages : 4
Chauffage : mixte Au sol Autre
Ascenseur
Terrasse
Parking
Cuisine : équipée
Nb. de salles de bain : 1
Garage
Nb. de WC : 1
Surface habitable : 80 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 620 €

Coût énergétique maximum : 900 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

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Tel : 06 63 84 30 57

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